Comment obtenir un contrat avec une banque pour nettoyer leurs saisies à leur place?

Lorsqu'une banque saisit une maison, la banque prend physiquement possession de la maison et tous les biens de l'ancien propriétaire doivent être enlevés. Les banques ne s'occupent pas de cela elles-mêmes, mais avant de pouvoir obtenir un contrat fournissant des services de nettoyage pour les saisies d'une banque, vous devez comprendre qui embauche les entrepreneurs et ce qu'ils attendent.

Propriétés immobilières

REO signifie «biens immobiliers détenus» et est la section des opérations de la banque chargée de traiter les maisons qui ont été reprises et sont détenues par la banque. Ces propriétés représentent une perte de revenu importante pour la banque, et elle souhaite normalement les vendre le plus rapidement possible. Les nouvelles propriétés du département REO sont les plus susceptibles d'avoir besoin d'être nettoyées, et les entrepreneurs qui peuvent fournir une action rapide et un délai d'exécution rapide sur de nouvelles propriétés bénéficieront des activités régulières de la banque.

Nettoyer les bases

Lorsque vous démarrez une entreprise de nettoyage, vous devez avoir une bonne compréhension de ce que vous êtes censé faire. Les agents de la Banque REO ne manqueront pas de vous demander ce que couvrent vos services. Dans la plupart des cas, lorsque les banques recherchent quelqu'un pour s'occuper du nettoyage d'une forclusion, elles veulent quelqu'un qui nettoiera complètement l'intérieur de la maison, y compris les placards, les armoires et les tiroirs. Tout doit disparaître, qu'il s'agisse de déchets, de meubles abandonnés ou de quelque chose entre les deux. Lorsque vous parlez au personnel de la banque, assurez-vous de fournir des services de nettoyage complets et soyez également prêt à fournir un calendrier.

Pointe

Assurez-vous de clarifier les besoins de nettoyage. Enlevez-vous simplement tous les articles de la maison ou la banque souhaite-t-elle un service pour nettoyer également les sols, les murs, les fenêtres, etc. Soyez prêt à répondre aux besoins de la banque.

Permis commerciaux et exigences

Une banque ne travaillera avec vous que si elle est sûre que vous respectez toutes les lois et que vous avez une assurance adéquate. La US Small Business Association a des informations détaillées sur les permis pour chaque État, ou consultez le bureau du comté ou de la ville qui délivre les permis d'affaires dans votre région pour plus d'informations.

L'agent REO de la banque aura également besoin d'une preuve d'assurance responsabilité civile qui protégera la banque au cas où vous endommageriez la maison, et la banque peut également exiger que vous ayez une couverture d'indemnisation des travailleurs si vous avez des personnes qui travaillent pour vous. Le montant d'assurance requis varie selon la région, alors vérifiez auprès d'un agent d'assurance professionnel compétent dans votre état pour vous assurer que vous avez une couverture suffisante. Un montant minimum de couverture est de 250 000 $, mais la banque peut vous demander d'en avoir plus.

Approcher les banques pour les entreprises

Une fois que tout est en place, contactez l'agent REO des banques de votre région. Prenez rendez-vous pour lui parler personnellement, afin que vous puissiez apprendre à la connaître. Découvrez quels sont les besoins de la banque et discutez de la manière dont vous pouvez contribuer à répondre à ces besoins. Soyez prêt à leur montrer ce que vous pouvez faire que les autres ne peuvent pas faire, que ce soit pour fournir le même service à un prix inférieur ou offrir des services supplémentaires, comme le nettoyage de tapis, au même prix.

Fournissez à l'agent REO votre carte de visite et des dépliants montrant le travail que vous avez effectué dans le passé, ainsi que toute référence. Certaines banques vous demanderont de vous inscrire en ligne avec elles, où vous pourrez lister les services spécifiques que vous proposez ainsi que les différents codes postaux où vous êtes prêt à travailler. Cela peut bien fonctionner s'il n'y a pas beaucoup de concurrence, mais une visite personnelle à la banque vous aidera à vous distinguer des autres. Continuez à contacter régulièrement l'agent REO de la banque, environ une fois par mois, jusqu'à ce que l'on vous propose un contrat ou que vous refusiez catégoriquement.